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第13章 神预测（第1页）
《预测接下来两年深圳房价走势》
发帖人：霸道总裁龙傲天
标题：用数据说话——鹏城房价即将开启史诗级上涨
标签：#预测 #神棍局 #数据 #房价
正文内容：
一、政策篇：央妈放水，水漫南山
1，2014年9月央行已降息，根据过往经历，预测2015年将连续降准降息，房贷利率跌破5%。
2，鹏城规模太小，土地供应紧张，从2006年开始新房供应量不断减少。
3，深圳土拍溢价率必超100%（2015年前海地块实际溢价率132%）
......
二、需求篇：码农云集和人口净流入
1，华兴/企鹅两家大厂2015年预计校招人数将突破1.5万
2，2014年龙岗码农聚居区租金涨幅将达25%，预估2015年会上涨35%
3，鹏城最近三年常住人口净流入量：2011年60.59万，2012年64.37万，2013年70.41万
......
三、资本篇：杠杆游戏启动
1，首付贷、消费贷变相入市（附某银行内部产品设计截图）
2，深房理模式雏形已现，实际上在今年，也就是2014年已经出现房产证券化平台。
蝶儿飞
附：【本作品来自互联网,本人不做任何负责】内容版权归作者所有!【书香门第◇◆】书籍介绍:友情提示，此文慢热！比蜂蜜还甜！我都想掉眼泪了~~调戏版：童小蝶：我，我家只有一张床！宗政：我睡觉老实，不占地方，你知道的。文案版：如果你的身体健健康康，那么请珍惜。如果不幸有病魔缠上你，那么请坚强。人生，总是不回一帆风顺。你的人生是什么颜色...
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